Appartement T3 dans immeuble art-déco 1950 !

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    Propriétaire
    Patricia BANEL
    Négociateur Patricia BANEL
    06 49 87 00 95



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    Coup de cœur
    T3 Lyon 87 m²
    559 000 €
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    Les points forts :
    • Parc Tête d'Or à 5 min à pied
    • Commerces
    A deux pas du parc de la Tête d'Or, venez visiter cet appartement de style art-déco, en parfait état, dans un immeuble 1950.
    Actuellement il se compose d'une grande entrée desservant un salon et une salle à manger pour une superficie totale de 45 m², d'une cuisine indépendante et équipée pouvant être agrandit facilement, d'une grande chambre de 16 m² au calme sur cour et d'une belle salle de bain avec baignoire et vasque.
    Une deuxième grande chambre est réalisable sans gros travaux et sans grever les espaces de l'appartement.
    Plusieurs possibilités d'agencement sont facilement réalisables.
    Une cave et un garage en location complètent ce bien à voir rapidement !
    Rdv sur notre site pour une visite vidéo. ers-immo.fr
    Contactez Patricia Banel : 06.49.87.00.95
    VA2346RHONESAONE
    Honoraires à la charge du vendeur.
    RéférenceVA2346
    VilleLyon 69006
    Charges170 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface87.00 m²
    Surface au sol87 m²
    Séjour40 m²
    Balcon2 m²
    Pièces3   possibilité 2e chambre
    Chambres2
    Salle de bains1   simple vasque - baignoire
    WC1   Indépendant
    Étage3
    Epoque, année1950   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionTraversant
    Stationnement int.1   à louer
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière916 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
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    10 000 Troyes.